Совсем скоро во дворах гул строительной техники сменится разговорами о ремонте, выборе мебели, тонкостях ЖКХ. Здесь зазвучат счастливые голоса и звонкий детский смех. То, что ждать этого осталось недолго, вам продемонстрирует свежий отчет о динамике строительства от руководителей наших проектов.
Михаил Стояков, руководитель проекта ЖК «Ожогино»
Первая очередь – сдаточный объект. На 19 сентября намечена встреча с жильцами, и мы к ней тщательно готовимся, организуем мероприятие.
Не очень приятно об этом говорить, но нас не устроило качество фасадов: недостаточно ровные, они не соответствовали цвету проекта. Было принято решение переделать 60 % лицевой отделки. Новые подрядчики займутся повторным оштукатуриванием и покраской, а также покрытием балконов «под дерево». До 25 сентября эти работы должны завершиться.
В подземном паркинге залиты полы, наносим разметку мест. Выполнена кладка перегородок. Системы пожаротушения, вентиляции, электроснабжения практически готовы. 16 сентября приступаем к монтажу ворот паркинга, они будут автоматические: каждый владелец парковочного места получит пульт управления, если на квартиру их приходится два, соответственно, выдадим два пульта.
В квартирах — все готово: двери, окна, отделка, канализация, электричество. С 10 по 19 сентября клининговая компания займется уборкой. Новоселы будут принимать идеально чистое жилье.
Готовимся мы и к пуску отопления, с 25 сентября начнет работу собственная котельная.
В местах общего пользования заканчивается финишная покраска, доделываем подвальную часть. Лифты смонтированы. На время ремонта квартир кабины будут покрыты защитным слоем – стеновыми панелями МДФ, чтобы не образовалось царапин и повреждений. Когда все жильцы завезут свою мебель и сделают ремонт, мы их снимем — лифты будут новые и чистые.
Благоустройство территорий будет завершено не раньше, чем 30 сентября. Поскольку на территории все еще присутствует строительная техника, самый верхний слой асфальта уложим после ее вывода, хотим сохранить дороги для жильцов в лучшем виде. К этому же времени будет готова вся брусчатка, смонтированы две мусорные кабины и все светильники. Шесть террас полностью возведены, остальные — буквально в течение 10 дней. Осуществляется отделка плиткой цоколей домов и монтаж малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок.
Таким образом, весь фронт работ близится к своему завершению. И конец месяца станет для нас итоговым.
Все силы перебросим на вторую очередь, где полностью возведены коробки зданий, ведется работа над фасадами (обшиваем их базальтовыми плитами, которые служат утеплителем, и осуществляем оштукатуривание). Также высокими темпами производятся кровельные работы. Уже смонтировано 75 % окон. В квартирах выполняется черновая отделка и монтаж инженерных систем. В подземном паркинге заливаются плиты и колонны. Сам монолит планируем закончить до 20 октября.
Смотреть все фотографии ЖК "Ожогино"
Андрей Алексеев, руководитель проекта ЖК «Апрель»
В домах 1.3 и 1.6 завершаются работы по чистовой отделке, они продлятся до 20 сентября и 10 октября соответственно. В 1.3 к 20-у числу текущего месяца установим алюминиевые входные двери в подъезды. К 30-у - сантехнику и встроенную мебель: кухни и шкафы-купе. Этот дом готов на 95%. А следующий — 1.6 — оцениваем на 70%: осталось завершить чистовую отделку мест общего пользования, установка входных дверей в подъезды и межкомнатных, укладка напольного покрытия в квартирах. Мебель полностью изготовлена, сантехника закуплена. Проводим работы по монтажу — и можно сдавать. Фасады и кровля завершены полностью.
ГП 1.4 Кровельные работы завершатся до 10 октября. Осталась только наклейка второго слоя ковра и установка парапетных крышек. Внутренние инженерные сети выполнены. Черновую отделку планируем закончить к 15 октября, одновременно с фасадными работами. Выйти на чистовую рассчитываем 10-15 октября. Остекление завершено полностью.
ГП 1.5 Работы по кровле выполнены на 2/3, до 15 октября завершатся. Остекление будет готово до 20 сентября, фасадные работы - 5-10 октября. Инженерные сети в квартирах (электричество, отопление, водопровод и канализация) выполнены полностью. К 20 октября будет осуществлена черновая отделка: штукатурка и стяжки.
ГП 1.2 Кровельные работы выполнены на 80%. На двух секциях уложен первый слоя гидроизоляционного ковра. Работы завершаться до 10 октября. Фасады — 100%-я готовность, остекление тоже. К 25 сентября будут установлены все стеклопакеты. Выполняется черновая отделка, штукатурка и устройство полов. С 25 сентября начнем чистовую отделку дома. Все инженерные сети функционируют.
ГП 1.7 Работы по устройству кровли практически подошли к концу (90%). Фасады и остекление без установки стеклопакетов выполнены полностью. В доме смонтированы системы отопления, водопровода и канализации. 10 октября приступаем к чистовой отделке.
ГП 1.1 До конца сентября завершатся кровельные и фасадные работы. С 15 сентября до 30 октября планируем чистовую отделку. А в целом, все работы по дому, включая установку кухонь и шкафов, завершатся до 10 ноября.
Благоустройство территории: выполнена укладка первого слоя асфальта, второй появится после 10 октября. Интенсивно ведем работы по устройству дворовой части. В первой очереди у нас четыре двора, в двух из которых полностью выполнено покрытие брусчаткой. С 15 сентября приступаем к монтажу малых архитектурных форм возле домов 1.3 и 1.6: это детские площадки, горки, качели, спортивные комплексы. В течение двух недель планируем завершить этот объем. Смонтированы кабели для электроосвещения двора и 70% фонарей. До конца месяца будут установлены фонари, ведущие на пешеходный бульвар. Во дворах домов 1.3 и 1.6. уже появляется газон, с 20 сентября будем садить деревья. На бульваре до 15 сентября будут залиты две подпорные стенки - архитектурно выделенные элементы. До 10 октября поставим финальную точку в благоустройстве дворов и бульвара. Все предпосылки для этого есть, люди работают высокими темпами, не покладая рук.
И несколько слов о второй очереди: Ведутся работы по устройству фундаментов, нулевого цикла, они завершатся до 15 декабря. Затем начнем возводить коробки зданий.
